エトワール仙台西

  • 宮城県仙台市青葉区落合一丁目

  • 仙山線 / 陸前落合駅 徒歩7分

  • 1999年築 / 6階建 / 35戸 / RC造

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価格偏差値

48.5
フェア

推定相場価格より1.7%割高

販価
1,780万円
25.4万円/㎡
相場
1,750万円
25.0万円/㎡
1,173
1,558
1,943
2,328
AI査定結果
推定相場価格
1,750万円
25.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,558万円〜1,943万円
22.3万円/㎡〜27.8万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2026年4月2日
エトワール仙台西
1,780万円（25.4万円/㎡）/ 2階 / 69.95㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴26件の平均平米単価は18.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/231,780万円25.4万円2階 69.95㎡ 3LDK南
2026/02/04999万円14.3万円4階 69.95㎡ 3LDK南
2025/12/231,850万円26.4万円2階 69.95㎡ 3LDK南
2025/11/30980万円14.0万円4階 69.95㎡ 3LDK南
2025/10/171,180万円16.9万円4階 69.95㎡ 3LDK南
2025/10/171,850万円30.3万円2階 60.97㎡ 3LDK南
2025/09/27890万円14.4万円1階 61.85㎡ 2LDK南
2025/08/311,350万円21.8万円2階 61.85㎡ 2LDK南
2025/08/18950万円15.4万円1階 61.85㎡ 2LDK南
2025/07/231,280万円16.5万円4階 77.66㎡ 3LDK南東
2025/07/06800万円10.3万円4階 77.66㎡ 3LDK南東
2025/06/111,280万円18.3万円4階 69.95㎡ 3LDK南
2025/05/16980万円15.8万円1階 61.85㎡ 2LDK南
2025/04/121,290万円18.4万円4階 69.95㎡ 2LDK南
2024/11/191,050万円17.0万円1階 61.85㎡ 2LDK南
2024/09/071,180万円16.9万円2階 69.95㎡ 3LDK南
2024/08/311,250万円20.2万円2階 61.85㎡ 2LDK南
2024/07/261,440万円20.6万円4階 69.95㎡ 2LDK南
2024/07/151,490万円21.3万円4階 69.95㎡ 2LDK南
2024/06/171,360万円18.3万円4階 74.44㎡ 3LDK南
2024/05/081,280万円18.3万円2階 69.95㎡ 3LDK南
2024/02/191,380万円19.7万円2階 69.95㎡ 3LDK南
2023/08/271,480万円22.5万円2階 65.73㎡ 3LDK南
2023/08/241,480万円21.2万円2階 69.95㎡ 3LDK南
2023/08/241,280万円18.3万円1階 69.95㎡ 2LDK+S南
2023/06/231,380万円19.7万円1階 69.95㎡ 2LDK+S南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は21.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/23
エトワール仙台西
仙台市青葉区落合一丁目
陸前落合駅7分 1,780万円25.4万円69.95㎡3LDK2階 / 6階建 南1999年35戸RC
2024/11/12錦ケ丘タウンハウス
仙台市青葉区錦ケ丘八丁目
愛子駅25分 1,600万円22.8万円70.09㎡2LDK1階 / 3階建 南2001年24戸RC
2023/08/24ライオンズマンション中山公園
仙台市青葉区中山八丁目
北山駅28分 1,580万円22.0万円71.72㎡3LDK2階 / 8階建 南東1998年70戸RC
2025/06/29ネオハイツ西勝山中央公園
仙台市青葉区西勝山
北仙台駅29分 1,299万円19.7万円66㎡2LDK+S5階 / 7階建 南1994年39戸RC
2025/08/30カーサベルデ中山
仙台市青葉区中山六丁目
北山駅22分 1,480万円21.2万円69.86㎡2LDK2階 / 4階建 南1998年35戸RC
2025/11/06クラッセ・ヴュー中山
仙台市青葉区中山四丁目
北山駅17分 1,350万円19.8万円68.04㎡3LDK2階 / 6階建 南東1997年27戸RC
2026/02/11カーサベルデ中山A棟
仙台市青葉区中山六丁目
北山駅20分 1,480万円22.5万円65.75㎡2LDK2階 / 4階建 南西1998年33戸RC
2026/02/25ニューヒルハウス
仙台市青葉区中山四丁目
北山駅17分 1,550万円19.3万円80.43㎡4LDK5階 / 6階建 南東1996年29戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で18.3%下落、仙台市青葉区では23.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.4万円）は仙台市青葉区の平均と比較して19.4%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
宮城県
33.4万円/㎡
前年比-18.3%
仙台市青葉区
31.5万円/㎡
前年比-23.3%
宮城県
仙台市青葉区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エトワール仙台西
所在地宮城県仙台市青葉区落合一丁目
交通仙山線陸前落合駅徒歩7分
築年月1999年
階数6階建
総戸数35戸
建物構造RC
土地権利所有権

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